Las pólizas de seguros son fundamentales para proteger las viviendas. Según un informe de la Federación de Aseguradores Colombianos, Fasecolda, a finales de 2023, había 146.543 propiedades aseguradas en todo el país con la póliza de bienes comunes. Además, 22.310 propietarios ya han adquirido el seguro decenal para sus viviendas, el cual brinda protección durante 10 años contra errores de construcción y problemas en los suelos.
Estas son las características de las pólizas de bienes comunes, crédito hipotecario, hogar y decenal disponibles en el mercado para garantizar la total protección de los hogares colombianos. El objetivo del seguro es respaldar la deuda adquirida para la compra de una vivienda en caso de ser afectada por un incendio o terremoto. Esta póliza es obligatoria para todas las personas que tienen un crédito hipotecario o de leasing habitacional mientras esté activo. En el último trimestre de 2023, había 1’680.000 créditos de vivienda en Colombia, de los cuales 868.923 eran para Viviendas de Interés Social (VIS), 686.013 para créditos no VIS y 125.918 para Viviendas de Interés Prioritario (VIP). En cuanto al seguro de hogar, este protege las viviendas de riesgos como incendios, terremotos, hurto, explosiones, inundaciones, roturas de tuberías, granizo, actos terroristas, entre otros. Este producto se adapta a las necesidades y presupuesto de cada persona, incluso si viven en alquiler. Algunas pólizas incluyen servicios como plomería, reparación de equipos eléctricos y cerrajería.
Según Fasecolda, el nivel de aseguramiento de los hogares en el país es bajo, con solo el 8% de las viviendas protegidas. En el caso de los seguros de bienes comunes, es importante tener en cuenta que marzo es el mes de las asambleas de copropiedades y que la Ley 675 de 2001 obliga a contar con una póliza de bienes comunes para proteger el patrimonio de los copropietarios contra incendios y terremotos.
Los bienes comunes incluyen elementos compartidos en una propiedad horizontal, como cimentaciones, instalaciones de servicios públicos, estructuras, ascensores, entre otros. Este seguro también ofrece coberturas adicionales como responsabilidad civil, daños por agua, terrorismo, entre otros.
El seguro decenal es obligatorio según la Ley de Vivienda Segura (Ley 1796 de 2016) y surge como una protección para los compradores de vivienda en caso de daños estructurales graves. Esta póliza es responsabilidad del constructor o enajenador de la vivienda y se aplica a proyectos de vivienda nueva bajo régimen de propiedad horizontal. A enero de 2023, había 102 proyectos con seguro decenal en el país, con un total de 22.317 unidades de vivienda y una cobertura de 3,1 billones de pesos.
Fuente: El Tiempo
