Las p\u00f3lizas de seguros son fundamentales para proteger las viviendas. Seg\u00fan un informe de la Federaci\u00f3n de Aseguradores Colombianos, Fasecolda, a finales de 2023, hab\u00eda 146.543 propiedades aseguradas en todo el pa\u00eds con la p\u00f3liza de bienes comunes. Adem\u00e1s, 22.310 propietarios ya han adquirido el seguro decenal para sus viviendas, el cual brinda protecci\u00f3n durante 10 a\u00f1os contra errores de construcci\u00f3n y problemas en los suelos. <\/p>\n\n\n\n
Estas son las caracter\u00edsticas de las p\u00f3lizas de bienes comunes, cr\u00e9dito hipotecario, hogar y decenal disponibles en el mercado para garantizar la total protecci\u00f3n de los hogares colombianos. El objetivo del seguro es respaldar la deuda adquirida para la compra de una vivienda en caso de ser afectada por un incendio o terremoto. Esta p\u00f3liza es obligatoria para todas las personas que tienen un cr\u00e9dito hipotecario o de leasing habitacional mientras est\u00e9 activo. En el \u00faltimo trimestre de 2023, hab\u00eda 1\u2019680.000 cr\u00e9ditos de vivienda en Colombia, de los cuales 868.923 eran para Viviendas de Inter\u00e9s Social (VIS), 686.013 para cr\u00e9ditos no VIS y 125.918 para Viviendas de Inter\u00e9s Prioritario (VIP). En cuanto al seguro de hogar, este protege las viviendas de riesgos como incendios, terremotos, hurto, explosiones, inundaciones, roturas de tuber\u00edas, granizo, actos terroristas, entre otros. Este producto se adapta a las necesidades y presupuesto de cada persona, incluso si viven en alquiler. Algunas p\u00f3lizas incluyen servicios como plomer\u00eda, reparaci\u00f3n de equipos el\u00e9ctricos y cerrajer\u00eda. <\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan Fasecolda, el nivel de aseguramiento de los hogares en el pa\u00eds es bajo, con solo el 8% de las viviendas protegidas. En el caso de los seguros de bienes comunes, es importante tener en cuenta que marzo es el mes de las asambleas de copropiedades y que la Ley 675 de 2001 obliga a contar con una p\u00f3liza de bienes comunes para proteger el patrimonio de los copropietarios contra incendios y terremotos.<\/p>\n\n\n\n
Los bienes comunes incluyen elementos compartidos en una propiedad horizontal, como cimentaciones, instalaciones de servicios p\u00fablicos, estructuras, ascensores, entre otros. Este seguro tambi\u00e9n ofrece coberturas adicionales como responsabilidad civil, da\u00f1os por agua, terrorismo, entre otros. <\/p>\n\n\n\n
El seguro decenal es obligatorio seg\u00fan la Ley de Vivienda Segura (Ley 1796 de 2016) y surge como una protecci\u00f3n para los compradores de vivienda en caso de da\u00f1os estructurales graves. Esta p\u00f3liza es responsabilidad del constructor o enajenador de la vivienda y se aplica a proyectos de vivienda nueva bajo r\u00e9gimen de propiedad horizontal. A enero de 2023, hab\u00eda 102 proyectos con seguro decenal en el pa\u00eds, con un total de 22.317 unidades de vivienda y una cobertura de 3,1 billones de pesos.<\/p>\n\n\n\n